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標準化12道服務流程【AAM財富方舟資產管理】量身打造房產投資規劃

標準化12道服務流程【AAM財富方舟資產管理】量身打造房產投資規劃
2019091717:00
在台北打滾過的人應該都曉得，大台北地區的租屋族其實不少，時光倒流到二十年前，單身一族的自己也是其中一員，雖然想住套房，但考慮到租金最終還是選擇雅房，一層樓隔了好幾間，沒有客廳更不用說廚房，空間狹小又不舒適，結婚後別說雅房，就連套房也很難滿足需求，想租一整層又想到要花double的租金，當時就有想過找朋友來分租。 有這種困擾的應該不只有Julin，也因為如此，產生出所謂的新型態房產(2R1T)需求，但幾年下來，此類房型的供給量卻沒有跟著成長，反倒成了投資者的新藍海，或許會有人心裡OS，還在繳房貸要談什麼投資？其實，有不少房東都是以房養房，用穩定的租金收入來cover房貸，甚至還有不錯的年投報率。 這並不是說就矇起眼睛，隨便買間房屋就穩賺，裡頭還有許多眉眉角角，房型確定了還要考慮價格、裝潢，...
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五行芳香！【水四季SPA】瀊太極 SPA推薦 身體的能量來自於元素的平衡

五行芳香！【水四季SPA】瀊太極 SPA推薦 身體的能量來自於元素的平衡
2019010220:32
  SPA和染髮一樣，都是交給專業的，比自己摸索要來得有效率，自己這邊捏捏、那邊揉揉也不是不可以，但一來總是在力道上有所偏頗，再者有可能越揉捏越不蘇胡，好像也會有氣回堵的問題發生，說來說去還是進廠保養較輕鬆妥當，好久沒保養的Julin，硬梆梆、緊繃的肌肉也是時候該處理處理，於是找了一天向〝水四季SPA〞報到。   從忠孝復興站2號出口，也就是復興Sogo出站後右轉，沿著復興南路一段前行，大約三分鐘左右，就能看到〝水四季SPA〞的招牌，走進大廈上到三樓，電梯門一開，眼前左側有沙發墊的座椅，是供客人歇腳換鞋用的，只要按下電鈴，店內人員就會幫忙開啟自動門，客人再隨著店內人員一起入店準備。     雖然也會讓初次到店的客人，填寫一些基本資料，不過...
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[動物療癒]《我的小狗咕嚕嚕》。永誌難忘的人狗情事 - 李閔惠 / 親子天下

2018042310:00
回想自己小時候，大人養狗通常是為了看家，不太會吠叫的狗，通常也就不怎吃香，印象中在那個年代，警戒性較高的土狗，往往是不二的選擇，牠們的食物通常就是主人一家吃剩的食物，或者白飯拌湯汁，哪像現在，被豢養來當寵物的比看家的多，狗的品種也多到記不住，吃的更是專為牠們設計的飼料、罐頭，不僅有專用的清潔用品、玩具、衣服，甚至還能上美容院。 雖然豢養目的不盡相同，不過養狗的人看起來似乎是多了，但奇怪的是，流浪狗的數目似乎沒有因此而減少，除了供過於求的市場外，從家犬被迫變成流浪狗的，應...
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微鹼性噴霧！【淨淨剋菌液】專利製程製造 一瓶多用途 對衛生和健康提供友善環境的保障

微鹼性噴霧！【淨淨剋菌液】專利製程製造 一瓶多用途 對衛生和健康提供友善環境的保障
2017120813:00
前陣子，孩子從學校帶回來一張通知單，提醒家長要多留意孩子的健康狀況，因為流感的案例有增加趨勢，如有感冒咳嗽、記得戴口罩，萬一確診是腸病毒或流感，也要配合進行居家隔離，沒想到，通知單拿到沒幾天，班上就有孩子因流感居家隔離，讓Julin擔心了起來。 大部分人進出醫院，都有使用乾洗手的習慣，就是怕一不小心就把病毒或細菌帶回家，以往Julin也入手了些相關產品，但早就用完了，幸好手邊有〝天泉草本〞的「淨淨剋菌液」，為什麼會選擇「淨淨剋菌液」？主要是看中次氯酸，而且是微鹼性的喔~~ 因應使用需求、習慣和場所，「淨淨剋菌液」區分有多種容量、容器與濃度的設計，Julin分享的是居家瓶及外出組。 300ml的居家瓶，是噴瓶中容量最大的，瓶身上的說明強調，酒精、香精香料、三氯沙、防腐劑、化學添加...
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活潑有趣！【OiKID】希望透過一對一的互動 幫助孩子找到學習英文的動機

活潑有趣！【OiKID】希望透過一對一的互動 幫助孩子找到學習英文的動機
2017103014:39
都說英文是國際共通的語言，這幾年來，在政府教育政策的倡導下，學英文的年齡層有越來越降低的趨勢，面對各式各樣學英文的補習班、家教或線上學習等等，相信對不少家長來說，真有些不曉得如何選擇，Julin自己是覺得，想要確實能有機會聽、說英文，一對一的教學還是較理想。 以Julin自己寶貝學校目前的學習環境來說吧，雖然這學期班級有申請外籍教師，可一個禮拜只有一堂課，而因為有中師陪同翻譯，孩子們或多或少會養成仰賴翻譯的習慣，並沒有太積極想聽懂外師說些什麼，更不用說會主動開口問外師問題。 由於不了解寶貝上課究竟是怎樣的情況，即使想透過複習來幫助他提升英文能力，似乎顯得心有餘而力不足，Julin還真的有想去學校旁聽英文課的衝動，真的非得做到這樣子嗎？其實，想了解孩子的學習，又希望能達到一對一的效果，線上...
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停停停不下來！【蔥媽媽】古早味情人果冰+梅子果乾 來點不一樣的中秋禮盒

停停停不下來！【蔥媽媽】古早味情人果冰+梅子果乾 來點不一樣的中秋禮盒
2017092511:35
白露過後，是適合採收文旦柚的時節，雖然今年閏六月，不過，前幾天已經有人抱了些文旦柚到娘家，代表中秋的腳步近了，說到這中秋節，不吃月餅似乎就沒有過節的氣氛，想多吃幾個，又害怕熱量節節飆升，若是再搭配BBQ，感覺健康面臨極大的威脅。 月餅說什麼都不能不吃，少吃一點總行吧？那不夠滿足的部分，用什麼來補嘴空好呢？Julin想推薦〝蔥媽媽〞的「古早味情人果冰」，還有「梅子果乾」捏，除了因為〝蔥媽媽〞秉持著追求安心、美味、健康三原則，當然還是覺得適合又對味。 以中秋禮盒形式所推出的組合，採冷凍宅配到府的手提紙盒包裝，內含「古早味情人果冰」三包，以及加贈的「梅子果乾」一包。 透明包袋裝，一眼就可瞧見袋內食品的狀態，「古早味情人果冰」的食品相關資訊都標示在外包裝上，有效日期在靠近底部處，每包50...
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潤色保濕！【NU+derma新德曼】紅石榴防曬隔離乳 - 打造自然輕透的妝感好氣色

潤色保濕！【NU+derma新德曼】紅石榴防曬隔離乳 - 打造自然輕透的妝感好氣色
2017061318:30
端午一過，也代表炎熱悶濕的盛夏時節正式報到，儘管偶有陣雨甚至是豪大雨來消暑降溫，但說到底整個夏天大多時候陪伴我們的，還是那毒辣非常的太陽呀，就算Julin心裡再怎麼想偷懶，還是不可能完完全全不出門，對抗紫外線的產品，就成了自己夏天消耗量最大，也最常需要補貨的了。 最近新入手的，就是〝NU+derma新德曼〞的「紅石榴防曬隔離乳」，閃亮中透著些許柔和風格的包裝，喚起了Julin對這個品牌，高雅與華貴並存的印象，產品的中、英文相關說明，在外盒上都有標示。 採軟管式設計的「紅石榴防曬隔離乳」，管身上也有保存期限和重點英文產品訊息，管口處的鋁箔，初次使用前記得取下。   白天保養最後一道步驟，擠出約莫一粒珍珠大小，就可以全臉使用，水乳狀的質地，呈現淡淡的粉膚色，使用在臉上，...
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3/4罩杯無鋼圈調整型！【Lady】法式精品內衣 化身闇夜天使 展現更挺立渾圓的胸器

3/4罩杯無鋼圈調整型！【Lady】法式精品內衣 化身闇夜天使 展現更挺立渾圓的胸器
2017031514:10
不少女人在當了媽媽或年齡漸長之後，似乎就不那麼在意外在的穿著、打扮，只求舒適、方便就好，雖然說內涵很重要，不過，若是在滿足基本需求之餘，衣物還有助於展現身材曲線、打造出更自信的美麗，相信女性同胞也不會拒絕的。 因為覺得自己的胸器不是那麼地偉大，選擇內在美時，除了樣式和色彩要看對眼外，就是以舒適、不壓迫為前提，儘管對於所謂的曲線，也不是完全不在意，可穿過那麼多內在美卻始終不得要領，聽說法式精品內衣品牌〝Lady〞，針對女性設計舒適兼具時尚的內在美，抱著姑且一試的心情，造訪了位在新月廣場二樓的專櫃。 走進櫃位，可以發現有多款吸睛產品，不過向來把舒適感擺在第一位的Julin，最感興趣的還是訴求無鋼圈設計、同時還能針對副乳做調整的「闇夜天使」，事實上，這款產品不僅外型風格和自己以往穿過...
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居家按摩一把罩！【Lifestyle來思達】太空按摩椅 零重力、超長導軌的舒適感

居家按摩一把罩！【Lifestyle來思達】太空按摩椅 零重力、超長導軌的舒適感
2017010109:27
忙碌是現代人生活的寫照，儘管有時忙碌會讓心靈感到充實，可身體的>疲累卻是不爭的事實，想去SPA按摩放鬆，偏偏天候狀況又不太理想，如果家裡有個隨傳隨到的按摩師，不曉得該有多好？但就算是按摩椅也是有不同的規格，舒適與否還是要試躺體驗過比較準確。 聖誕節前夕，衝著128°平躺、太空艙零重力的特色，還有黃曉明代言，Julin殺進了位在三樓的〝Lifestyle來思達〞，手扶梯快要到三樓時，就能看到黃曉明的立牌，背後一字排開的紅、橘、黑三色按摩椅，剛好與Texas Roadhouse對望，然而要說到更特別的，不外乎是設計成太空艙造型的櫃臺區了。 這款新型態的「太空按摩椅」，摸起來還滿柔軟，躺上去之後，就全權交由鄭帥設定，有沒有發現「太空按摩椅」傾斜的角度與一般按摩椅很不一樣？還...
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[先讀為快]《人魚沉睡的家》。無庸置疑的愛 - 東野圭吾 / 皇冠

[先讀為快]《人魚沉睡的家》。無庸置疑的愛 - 東野圭吾 / 皇冠
2016122613:00
瞥見《人魚沉睡的家》的作者名，寶貝問了Julin他是誰？Julin回答他， 東野圭吾是日本一位頗知名的推理作家，相信大多數讀者應該也都會認同 才是，東野圭吾向來以推理見長，這也是自己當初之所以會喜歡他的作品 一個很主要的因素，然而，接觸他的作品越多，尤其是近幾年，會發現他 的風格已然有所改變。  從早期偏重推理，到近幾年轉而深入探討人心與社會議題，作品裡熟悉的 推理、謎團不能說沒有，可感覺已不是他最主要想呈現的部分，被視為出 道30年紀念作的《人魚沉睡的家》，意欲引起讀者關注並且加以思考的， 其實是「腦死到底算不算死亡」這個長久以來，還是存在著爭議的議題。  從一名男孩(宗吾)為了撿拾帽子，無意中走入一棟大房子，窺見到一位坐 在輪椅上睡著的女孩(瑞穗)，透過心裡一...
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